Inadimplência de aluguel é a mais baixa em cinco meses no Brasil, aponta índice
Taxa foi de 3,69% em novembro, após marcar 3,76% em outubro
A inadimplência de aluguel no Brasil chegou ao patamar mais baixo dos últimos cinco meses, com uma taxa de 3,69%, em novembro — em outubro, a média nacional foi de 3,76%. No entanto, quando comparada com o mesmo período de 2024 (3,20%), a taxa apresenta uma alta de 0,49 ponto percentual. Os dados são do Índice de Inadimplência Locatícia (IIL) da Superlógica, plataforma de soluções tecnológicas para o mercado imobiliário.
Segundo Manoel Gonçalves, diretor de Negócios para Imobiliárias do Grupo Superlógica, “a queda de novembro é um bom sinal para 2026, pois traz um respiro após cinco meses de altas taxas”. Entretanto, o especialista alerta que “é fundamental acompanhar de perto as projeções de inflação e de juros para o ano que vem, já que esses indicadores têm impacto direto tanto no endividamento quanto na capacidade de pagamento dos inquilinos”.
Entre a base analisada, a inadimplência em imóveis residenciais de alta renda (na faixa de aluguel acima de R$ 13 mil) teve queda de 0,26 ponto percentual em novembro, com uma taxa de 6,37%, ante os 6,63% de outubro. Já as unidades na faixa de aluguel de até R$ 1 mil registraram aumento na média, saindo de 6,03%, em outubro, para 6,26%, em novembro, a segunda entre as faixas de valores. A inadimplência de imóveis de R$ 2 mil a R$ 3 mil e de R$ 3 mil a R$ 5 mil são as mais baixas, com taxas de 1,95% e 1,97%, respectivamente.
Já em relação aos imóveis comerciais acompanhados, a faixa até R$ 1 mil continua com a maior taxa, mas manteve estabilidade nos últimos meses, com 9,56% e 9,57% em outubro e novembro — aumento de apenas 0,01 ponto percentual. A segunda maior taxa foi em imóveis acima de R$ 13 mil, com 5,91%. Já a menor taxa foi na faixa de R$ 5 mil a R$ 8 mil, de 4,25%.
Em relação ao tipo de imóvel, a taxa de inadimplência de apartamentos caiu de 2,49%, em outubro, para 2,39%, em novembro; já a de casas, registrou aumento de 3,74% para 3,93%. Os imóveis comerciais tiveram queda, com 5,45% de inadimplência em outubro para 5,22% no último mês.
IIL por região
Em novembro, a Região Nordeste continuou liderando o topo do ranking, com uma taxa de inadimplência de 5,23%, mas marcou uma queda considerável de 1,61 ponto percentual ante aos 6,84% de outubro. A Região Norte teve leve aumento entre os meses, de 0,04 ponto percentual, mantendo-se no segundo lugar com 4,45%, enquanto o Centro-Oeste teve uma redução de 0,07 ponto percentual e segue na terceira posição, com 3,38%. O Sudeste aparece em seguida, com taxa de 3,40% — mesmo valor de outubro —, e o Sul com 2,96%, mantendo a menor taxa do País, também com leve aumento de 0,04 ponto percentual entre outubro e novembro.